OFERTA: 1,4861 HA GRUNTU | OK. 2 823 M² ZABUDOWY | HALE | MAGAZYNY | BIUROWIEC | SKLEP | REHABILITACJA.

Na sprzedaż rozbudowany kompleks nieruchomości komercyjno-przemysłowej położony w Stodołach-Kolonii, gmina Wojciechowice, powiat opatowski, województwo świętokrzyskie.
Nieruchomość obejmuje około 1,4861 ha gruntu oraz zespół istniejących budynków o łącznej powierzchni około 2 823 m². Kompleks może stanowić zaplecze dla działalności magazynowej, produkcyjnej, usługowej, handlowej, logistycznej, transportowej lub warsztatowej.

ZABUDOWA
W skład nieruchomości wchodzą:
Hala 823 m² obiekt o zróżnicowanym sposobie wykorzystania. Znajduje się w nim część sklepowa, część przystosowana do działalności rehabilitacyjnej oraz powierzchnia magazynowa.
Hala magazynowa 610 m² samodzielna powierzchnia przeznaczona na magazyn.
Hala magazynowa 460 m² kolejny obiekt zapewniający dużą powierzchnię magazynową.
Hala 270 m² oraz hala 260 m² dodatkowe powierzchnie umożliwiające organizację zaplecza magazynowego, technicznego lub produkcyjnego.
Biurowiec 300 m² budynek stanowiący zaplecze administracyjne kompleksu; obecnie przystosowany do działalności rehabilitacyjnej. Obiekt posiada niezależne ogrzewanie gazowe i elektryczne.
Dwa budynki gospodarcze po 50 m² łącznie około 100 m² dodatkowej powierzchni gospodarczej.
Łączna powierzchnia wymienionych obiektów wynosi około 2 823 m².

INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Jednym z istotnych atutów nieruchomości jest infrastruktura energetyczna.
Na terenie znajduje się własna stacja transformatorowa (TRAFO) oraz instalacja fotowoltaiczna o mocy 40 kW, zamontowana na dachu budynku biurowego.

DOJAZD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
Teren jest ogrodzony i posiada rozległą powierzchnię umożliwiającą organizację placu manewrowego oraz obsługę transportu ciężkiego. Teren jest przystosowany do poruszania się samochodów ciężarowych i ciężkiego sprzętu.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do drogi krajowej nr 74, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej.

MPZP I PRZEZNACZENIE
Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który ma przeznaczenie przemysłowe, warsztatowo-magazynowe i magazynowo- sprzętowe. Plan dopuszcza również prowadzenie działalności przemysłowej, pod warunkiem spełnienia wymagań dotyczących jej oddziaływania na otoczenie.

Dzięki temu nieruchomość ma potencjał do wykorzystania jako:- baza magazynowa,
- centrum dystrybucyjne,
- zaplecze logistyczne,
- baza transportowa,
- obiekt produkcyjny,
- zaplecze techniczne lub warsztatowe,
- kompleks usługowo-handlowy,
- siedziba przedsiębiorstwa z własnym zapleczem magazynowym.

Nieruchomość może być interesująca dla inwestora, który chce wykorzystać istniejącą infrastrukturę i dostosować poszczególne obiekty do własnego profilu działalności.
Przed finalizacją transakcji, nieruchomość oraz wnętrza hal i warsztatów zostaną opróżnione z wyposażenia i pozostawione do zagospodarowania przez nabywcę.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY
Lokalizacja: Stodoły-Kolonia, gmina Wojciechowice, powiat opatowski
Powierzchnia gruntu: około 14 861 m² / 1,4861 ha
Powierzchnia zabudowy: około 2 823 m²
Liczba głównych obiektów: 5 hal + biurowiec + 2 budynki gospodarcze
Energia: własna stacja TRAFO + instalacja fotowoltaiczna 40 kW
Dojazd: droga asfaltowa, dostęp dla transportu ciężkiego, dogodny dostęp do drogi krajowej nr 74, co jest istotnym atutem w przypadku działalności magazynowej, transportowej i logistycznej.
Teren: ogrodzony, z rozległym placem manewrowym
MPZP: funkcja przemysłowa, warsztatowo-magazynowa i magazynowo-sprzętowa dla części terenu

Cena: 1 070 000 zł

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego dużego, samodzielnego kompleksu z istniejącą zabudową, który można wykorzystać i dostosować do własnej działalności.
Połączenie dużej powierzchni gruntu, kilku hal, powierzchni biurowej i usługowej, infrastruktury energetycznej.
Wizualizacje zostały częściowo przygotowane przy użyciu narzędzi AI.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Edyta Nowak-Ozcelik

Doradca ds. nieruchomości
tel.  

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )